appartement à vendre Ronchin, Nord

€ 335.000

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Situé à Ronchin, dans le quartier prisé du PetitRonchin, à seulement 400 mètres de la faculté des sports de l'Université de Lille, ce bien de 155 m² constitue une opportunité d'investissement locatif rentable et sécurisé. Données financières5 chambres louées 480 € charges comprisesRevenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité brute : 9 %Forte demande locative étudianteSecteur à tension élevéeProduit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et stabilité locative. Emplacement stratégique400 m de l'université (faculté des sports)Métro à 10 min à piedAutoroute à 5 min en voitureSupermarché Carrefour à 10 min à piedAccès rapide au centre de LilleLe secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Configuration idéale pour la colocationRezdechaussée :Hall d'entrée (14 m²)CellierWC indépendantGrande pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine de 56 m²Espace de rangement supplémentaireÉtage :5 chambres (10, 12, 12, 14 et 17 m²)Chaque chambre comprend :Lit doubleBureau + chaisePlacardSalle d'eau privative (douche + lavabo)WC indépendantBuanderie équipée (chaudière, ballon d'eau chaude, lavelinge, sèchelinge)Logement lumineux avec fenêtres dans chaque pièce. Les points forts pour investisseurs Rentabilité attractive 9 % Emplacement universitaire stratégique 5 salles d'eau privatives (atout rare) Bien optimisé pour la colocation Revenus locatifs immédiats Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943961

détails du bien

Franimo nr:	#7279669
reference :	340937096514
departement :	Nord
proche :	Ronchin
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	172
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Morvan

agent immobilier :	Capifrance Morvan
nom :	Sébastien Morvan
adressse :	59223 Roncq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Morvan

frais estimés de ce bien à Ronchin (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).