appartement à vendre Roubaix, Nord

€ 118.192

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ROUBAIX, dans un nouveau quartier en plein essor, « LA LAINIERE » !-Nouveauté !!-Vous recherchez un produit d'investissement, avec un potentiel de surface supplémentaire, ou bien simplement votre future résidence principale dans un tout nouveau quartier à forte valeur ajoutée avec des commerces de proximité, proche des axes autoroutiers et du centre ? Alors je vous invite à venir découvrir LA LAINIERE, qui proposera plus de 50 lofts allant de 66 à 254 m² !!-Les avantages liés à cet achat sont multiples : vous créez votre propre univers, choisissez les matériaux et les finitions selon vos préférences, le chantier peut évoluer à votre rythme et en fonction de vos besoins. La hauteur sous-plafond permet aussi à chacun de construire une mezzanine (métrage indiqué par loft). L’avantage financier est considérable, avec des droits d'enregistrement et des frais d'acte moins élevés. Dans cet exemple, vous obtenez 97 m² avec la possibilité d'augmenter à 154 m² de surface habitable !!-Les logements sont vendus en loft brut prêt à être aménagé, tous les raccordements sont neufs et faciles d'accès. Les grandes fenêtres et les portes d'entrée sont aussi entièrement neuves. Toute la réhabilitation de cet immeuble historique est faite en respectant les normes actuelles performant sur le plan énergétique, tout en préservant l'architecture originale du bâtiment.-Chaque loft à son propre parking couvert et son extérieur de 10 m² minimum !-Je ne vous en dirai pas plus, car une visite s'impose...-Désireux d'obtenir de plus amples renseignements ou tout simplement impatients d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Benjamin LE COMTE (7j/7), à qui nous avons confié cette transaction ! Nombre de lots de la copropriété : 128, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Benjamin LE COMTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827003)

détails du bien

Franimo nr:	#6669222
reference :	340934700517
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 118.192

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Le Comte

agent immobilier :	Capifrance Le Comte
nom :	Benjamin Le Comte
adressse :	59390 Toufflers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Le Comte

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 827
Taxe habitation Estimation	Entre € 236,38 et € 590,96
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).