appartement à vendre Roubaix, Nord

€ 257.500

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LOFT atypique de 148 m2 habitable récemment rénové, niché au coeur d'un clos privé, à ROUBAIX, dans le quartier FRATERNITE. Il est situé au sein d'un bâtiment comportant 4 lofts. Vous allez aimer ses 3 chambres, sa grande pièce de vie, deux places de parking sécurisées et surtout la terrasse ROOFTOP d'environ 80 m2. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un lieu exceptionnel, ou confort, luminosité et vue panoramique se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au coeur de la ville. Opportunité 3%.COM sur ROUBAIX, avec des honoraires réduits inclus dans le prix de ce bien. Ce Loft de 148.15 m2 habitable (surface totale de 161.05 m2) comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée, - 1 grande pièce de vie ouverte sur un espace pour la cuisine de ± 78 m2, - 2 chambres de ± 13 à 23 m2, - 1 suite parentale avec salle d'eau de 17 m2, - 1 salle de bains, - 1 buanderie, - 1 WC séparé. A l'étage : - 1 Terrasse ROOFTOP de ± 80 m2. Points Forts : - Loft situé au 1ème et dernier étage d'un bâtiment de 4 logements, - Terrasse ROOFTOP de 80 m2 avec une vue panoramique imprenable sur la ville, idéale pour les moments de détente et de convivialité, - Loft lumineux grâce à de grandes ouvertures, - Travaux récents de 2023 pour l'aménagement du loft (électricité, isolation, placo, sanitaire, chauffage,...), - 2 places de parking sécurisées dans un clos privé. - Proche Auchan LEERS, Usine de ROUBAIX et Avenue Roger Salengro. Infos utiles : - Taxe Foncière environ 1 000 EUR, - Pas de Copropriété, c'est une ASL (groupement de résidents pour les espaces et équipements communs. Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez visiter ? Alors contactez sans attendre : David au ? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou Valérie au ? (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM David COUSIN Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034 Valérie SADOWSKI Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) 178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7046511
reference :	182_V2650059370
departement :	Nord
proche :	Roubaix
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 257.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Roubaix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.210
Taxe foncière Estimation	Entre € 515 et € 1.803
Taxe habitation Estimation	Entre € 515 et € 1.287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).