Eric DANCOISNE vous propose un appartement rare, situé au dernier étage d'une résidence récente (2014), sécurisée et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché de Tourcoing, à proximité immédiate des transports, des espaces verts et de l'ensemble des services du quotidien. Un appartement aux volumes et prestations recherchésD'une surface habitable de 79 m², ce T4 séduit par sa configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et extérieur.Il se compose notamment de :Un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur l'extérieurTrois chambres bien proportionnéesUne superbe terrasse plein sud de 34,5 m², véritable prolongement du séjour, rare en milieu urbainUn dernier étage, garantissant calme, luminosité et vues dégagées Confort au quotidienUne place de stationnement sécurisée, incluse avec l'appartementUn local à vélos au sein de la résidenceRésidence moderne et sécurisée, aux parties communes soignées Un environnement privilégiéL'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, apprécié pour sa qualité de vie et son accessibilité :Métro accessible à pied, facilitant les déplacements vers Lille et la métropoleParc et espaces verts à proximité immédiate, idéals pour les familles, les sportifs ou les promenades quotidiennesPiste cyclable au pied de la résidence, parfaite pour les mobilités doucesÉcoles, établissements scolaires et structures d'accueil à courte distanceCommerces, services de proximité et équipements publics rapidement accessiblesUn secteur équilibré, alliant cadre de vie verdoyant, accessibilité urbaine et sérénité résidentielle. Informations complémentairesRésidence construite en 2014DPE : CCharges de copropriété : 1 884 € / anTaxe foncière : 1 682 € Un bien rare sur le marchéLes appartements réunissant dernier étage, grande terrasse plein sud, résidence récente et emplacement qualitatif sont particulièrement rares à Tourcoing. Ce bien s'adresse à des acquéreurs exigeants, en recherche d'un appartement offrant un véritable art de vivre. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition.Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!! Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939692
