appartement à vendre Valenciennes, Nord

€ 129.000

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Adresse : Rue Ferrand, Valenciennes – Hyper centre - A deux pas du tram et de la gare, dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, à deux pas des commodités et des transports. Les atouts du bien : Un espace de vie unique : Appartement T3 traversant en duplex (RDC et 1er étage) offrant une atmosphère loft avec des volumes généreux et une rénovation récente de qualité. Un intérieur moderne et fonctionnel : Hall d'entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond. Spacieuse pièce de vie de 37m² baignée de lumière, avec kitchenette semi-ouverte et bar. Deux chambres avec placards aménagés. Salle de bain relookée et WC séparé. Double vitrage iso-phonique pour un confort optimal. Chauffage performant : radiateurs électriques chaleur douce en stéatite, programmables. Connexion fibre optique déjà installée. Performance énergétique et économies : Surface habitable 95m² Rénové à neuf en 2023 Consommation énergétique estimée entre 1 330 € et 1 850 €/an (selon usage). Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Faibles charges de copropriété : 52 €/mois Renseignements uniquement par téléphone COUP DE CŒUR GARANTI ! Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905205

détails du bien

Franimo nr:	#7066999
reference :	340939231914
departement :	Nord
proche :	Valenciennes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 129.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Valenciennes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.369
Taxe foncière Estimation	Entre € 258 et € 903
Taxe habitation Estimation	Entre € 258 et € 645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).