Il y a des endroits où l'on se sent bien dès les premiers pas.Des lieux où la lumière joue avec l'eau, où le quotidien devient plus doux, où tout semble à portée de main.C'est exactement ce que vous ressentirez en découvrant la résidence ESKO, nichée Quai des Mines, dans ce quartier valenciennois en pleine métamorphose.Imaginez…Chaque matin, la vue paisible sur les berges de l'Escaut vous accompagne lorsque vous ouvrez les volets. Les premiers rayons illuminent la promenade, déjà animée par quelques joggeurs. Vous êtes au cœur d'un cadre naturel, tout en restant profondément citadin : commerces, écoles, restaurants, tramway, gare… tout est là, sans jamais perturber la sérénité du lieu.Dans cette résidence à l'architecture contemporaine, pensée pour le confort et le bienêtre, se niche votre futur appartement T5 de 116 m², un vrai lieu de vie, spacieux et évolutif, où chacun trouve naturellement sa place. Un intérieur qui respire l'espaceDès l'entrée, la circulation est fluide. La pièce de vie de plus de 32 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une large terrasse de 11,84 m² – un véritable prolongement naturel, parfait pour les repas d'été ou les soirées tardives entre amis .La cuisine ouverte, conviviale et moderne, devient le cœur de la maison.Côté nuit, quatre chambres vous attendent :Une chambre parentale, Trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, un bureau ou une chambre d'amis,Deux salles de bains,Un cellier et un dressing, indispensables pour une organisation irréprochable.Tout a été pensé pour votre confort : prestations RT 2012, résidence sécurisée, matériaux personnalisables, loggias, balcons et terrasses imaginés pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle sur l'Escaut. Une vie au centre de tout… et au bord de l'eauÀ l'ESKO, on vit autrement.On vit mieux.Prenez votre vélo, traversez les quais, rejoignez en quelques minutes la gare, le centreville ou le complexe sportif Vauban. Emmenez les enfants à l'école à pied. Prenez le tram sans stress. Profitez d'un quartier en pleine dynamique, pensé pour faciliter le quotidien et encourager une vraie qualité de vie.Et le soir, lorsque la ville ralentit, il suffit de s'installer sur sa terrasse pour admirer le reflet des lumières sur l'eau…Un privilège rare en plein Valenciennes. À retenir : Appartement T5 – 116,13 m² Terrasse 11,84 m² Quartier dynamique en pleine croissance Vue sur les berges & cadre naturel Proximité immédiate : commerces, tram, gare, écoles Résidence sécurisée – RT 2012Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
