PhilippeHenry Pierson Fauqueur – Optimhome Immobilier vous propose :Appartement T3 avec grand balcon – Résidence récente – 2 parkings – Wambrechies – Visite virtuelle MatterportÀ Wambrechies, dans une résidence récente et bien entretenue, découvrez cet appartement T3 aux prestations recherchées, idéal aussi bien pour un achat en résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un grand balcon, offrant un véritable espace extérieur agréable et exploitable.La partie nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, assurant une distribution fonctionnelle et confortable. Les atouts clés du bien :Appartement T3 récentGrand balconDeux places de stationnement privativesRésidence moderne et suivieConfiguration idéale pour couple, petite famille ou investissementSecteur recherché de la métropole lilloise Situation locative :Le bien est actuellement loué, avec une fin de bail prévue en avril, permettant :une occupation personnelle à court terme,ou la poursuite d'un investissement locatif dans un secteur porteur. Visite virtuelle MatterportUne visite virtuelle immersive Matterport est disponible, incluant une fonction de démeublement, permettant de visualiser virtuellement les volumes à vide et de se projeter facilement dans l'aménagement de l'appartement. LocalisationWambrechies, commune prisée de la métropole lilloise, appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Lille, ses commerces, ses transports et ses axes routiers. Diagnostics disponibles Surface Loi Carrez Dossier complet et visites sur demandePhilippeHenry Pierson FauqueurOptimhome Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez PhilippeHenry PIERSONFAUQUEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
