appartement à vendre Wattignies, Nord

€ 489.000

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Au cœur de Wattignies, dans une résidence intimiste de 28 logements, découvrez ce superbe T4 de 95 m² alliant confort, modernité et calme résidentiel.Pensé pour une vie quotidienne agréable et fonctionnelle, cet appartement se distingue par son séjour lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.Espace idéal pour recevoir, travailler en télétravail ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible. CaractéristiquesSurface de 95 m²3 chambres dont une belle suite parentale de 15 m²Deux chambres de 9 m²Salle de bain + salle d'eauTerrasse rooftop de 25 m² — un vrai espace de vie extérieur, intime et ensoleillé2 stationnements privatifs en solsol Prestations & confortParquet stratifié haut de gammeCarrelage grand formatVolets roulants électriquesMenuiseries alu/PVC dernière générationChauffage et eau chaude performants RE2020Ascenseur, visiophone, espaces verts paysagers Un cadre privilégiéSituée dans le centre de Wattignies, la résidence offre une adresse recherchée, au cœur d'un environnement résidentiel calme en arrière de la route et proche :Commerces & servicesÉcoles & infrastructures sportivesTransports (bus, gare, accès rapide Lille/Loos/Seclin)Tout est réuni pour une vie sereine, moderne et pratique, à deux pas de Lille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7174253
reference :	340931399165
departement :	Nord
proche :	Wattignies
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leveque

agent immobilier :	Capifrance Leveque
nom :	Emilien Leveque
adressse :	59113 Seclin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leveque

frais estimés de ce bien à Wattignies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.137
Taxe foncière Estimation	Entre € 978 et € 3.423
Taxe habitation Estimation	Entre € 978 et € 2.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).