EXCLUSIVITÉ – Appartement cocooning en plein cœur de Compiègne Idéalement situé en hypercentre de Compiègne, à seulement 2 minutes à pied de la place de l'Hôtel de Ville et 5 minutes de la gare, cet appartement vous séduira par son emplacement recherché et son ambiance chaleureuse.Vous profitez d'un cadre de vie privilégié avec tous les commerces, services, écoles et collèges accessibles à pied. Un appartement lumineux et parfaitement agencéSitué au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition SudOuest.Un vrai plus : l'appartement est accessible via un palier ne desservant que ce logement, offrant calme et tranquillité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrez : Une entrée fonctionnelle avec rangements Un spacieux séjour d'environ 30 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de plus de 10 m²L'espace nuit, bien distinct, comprend : Deux chambres confortables, dont une avec placards et l'autre avec un espace dressing Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et emplacement pour machine à laver Un WC indépendant Des prestations confortables Double vitrage et volets roulants Combles isolés (bon classement énergétique) Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle Parquet dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans les pièces d'eau Les + qui font la différence Cave de plus de 11 m² Place de stationnement extérieure privative Dernier étage + palier à usage exclusif = calme et intimité renforcés Un appartement dans lequel on se projette immédiatement, idéal pour profiter pleinement de la vie compiégnoise, que ce soit pour y vivre ou investir sereinement. Une visite suffit pour tomber sous le charme… contactezmoi ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
