Appartement T4 en résidence sécurisée avec Balcon et 2 Garages - 5mn gare -\nFAIBLES CHARGES = 112€/mois\n\nImaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le bien-être et la tranquillité. Cet appartement T4, construit en 2010, est un véritable havre de paix, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur pour un accès facile et pratique.\nAvec une surface habitable de 81,16 m², cet appartement offre un séjour de 22 m² avec un beau balcon, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 3 chambres à l'écart des pièces de vie, la salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, garantissent un confort optimal.\nLa cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, permettant ainsi de séparer les espaces de vie et de préparation des repas. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante.\nL'exposition sud de cet appartement vous garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La terrasse de 4 m², orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et savourer un moment de détente en plein air.\nCet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que l'état intérieur et des parties communes, en excellent état, témoignent d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable.\nL'appartement est vendu avec 2 garages en sous/sol, offrant ainsi une solution pratique pour garer vos véhicules en toute sécurité.\nÀ proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à la gare ,un arrêt de bus, une crèche, plusieurs commerces d'alimentation, les écoles et le centre ville de Compiègne.\nVous comprendrez qu'il est préférable de le visiter sans tarder !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 344 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914.00 € et 1237.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller L'Art 2 vendre Immobilier : Carole DELION\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) COMPIEGNE \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ALLIANZ IARD
