Harika CEYLAN vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 93,14 m² entièrement refait à neuf, au 4ᵉ étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, située dans un environnement agréable et pratique du centre de Montataire.Idéal pour une vie de famille, un jeune couple en quête d'espace ou un projet d'investissement locatif.Dès l'entrée (8 m²), la fonctionnalité de la distribution séduit : placards, débarras et espaces bien pensés facilitent le quotidien.Son vaste séjour avec cuisine ouverte (26.51 m²) se prolonge harmonieusement sur un balcon, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours.Une salle à manger séparée (9,73 m²) permet d'imaginer de beaux moments de convivialité.Côté nuit, trois chambres confortables (9,41 m², 8,97 m² et 12,42 m²) profitent d'une belle clarté.Vous bénéficierez également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, assurant confort et praticité.Balcon filant qui prolonge agréablement l'espace de vie, parfaits pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les points fortsGrand séjour lumineux de plus de 26 m²Salle à manger indépendanteTrois chambres bien proportionnéesDeux points d'eau pour plus de confortNombreux rangements intégrésBalcon filant bien exposéDouble vitrage PVC, volets électriques et chauffage collectifQuartier et cadre de vieL'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette) à moins de 3 minutes à pied École maternelle Paul Bert à 300 m et collège George Sand à 8 minutes à pied Parc du Prieuré et installations sportives à 10 minutes à pied Gare de Creil à 10 minutes en voiture ou environ 15 minutes en bus (ligne A direction Gare de Creil) Accès rapide aux grands axes routiers (D200 et A1 à 10 minutes), facilitant les trajets vers Senlis, Chantilly ou Paris Un quartier à taille humaine, proche de tout, où il fait bon vivre au quotidien. Nombre de lots de la copropriété: 322, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Harika CEYLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
