appartement à vendre Nogent-sur-Oise, Oise

Appartement 3 pièces – 63 m² – avec balcon, cave et parking – NogentsurOise Emplacement privilégié : au cœur d'une résidence sécurisée avec gardien, à deux pas de la place des Trois Rois et à proximité immédiate de la gare de Creil (25 min Paris Nord). Tous les commerces et services essentiels sont accessibles à pied.Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² se compose de : • Entrée : 3 m² • Séjour lumineux : 20,75 m² avec accès direct au balcon de 4,9 m² • Cuisine indépendante : 8,75 m² • 2 chambres : 10 m² et 12,05 m² • Salle d'eau : 3,05 m² • WC séparé : 1,10 m² • Couloir : 5 m² avec rangements • Cave privative : 4 m²Un stationnement privatif en soussol complète ce bien. À noter : certaines photos présentées sont des propositions d'aménagement virtuel afin de vous aider à projeter le potentiel du bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur logement selon vos goûts. Les atouts : • Résidence avec ascenseur et gardien • Balcon sans visàvis • Place de parking en soussol + cave • Emplacement central et recherché • Anciennement loué 750 € / mois, bon potentiel locatif Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage, Eau chaude, eau froide) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )