appartement à vendre Saint-Just-en-Chaussée, Oise

Idéalement situé en plein centre ville de SaintJustenChaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare, cet appartement de 85,16 m² séduit immédiatement par son authenticité et sa luminosité, cachet de l'ancien, volumes et emplacement privilégié.Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, il offre un cadre de vie paisible, tout en profitant de toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de santé et transports.Un intérieur au charme préservéDès l'entrée, vous découvrez un bien alliant cachet et fonctionnalité :• Parquet en bois d'origine apportant chaleur et élégance• Belle hauteur sous plafond de 2,80 m• Cheminée en marbre (non fonctionnelle) renforçant le caractère du lieuL'appartement se compose:• Une entrée avec couloir• Deux grandes chambres avec rangements• Un espace de vie salon / salle à manger de 21 m², lumineux et agréable• Une cuisine aménagée et partiellement équipée• De nombreux espaces de rangement• Une salle de bains spacieuse avec WC Des prestations rassurantes Fenêtres double vitrage récentes Électricité refaite Chaudière récente (2024) Chauffage gaz de ville DPE : D Copropriété calmeUne opportunité patrimonialeCe bien représente un investissement sécurisé, avec un excellent rapport surface / emplacement :• Loyer potentiel : 820 € / mois• Revenus annuels : 9 840 €• Rentabilité brute : 7,9 %• Rentabilité nette : 6,6 %• Charges maîtriséesPossibilité d'optimisation en colocation pour améliorer encore la rentabilitéUn cadre de vie idéal Un bien rare alliant charme, confort et rentabilitéContactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Bénédicte ROUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEAUVAIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )