appartement à vendre Bagnoles-de-l'Orne, Orne

€ 93.000

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NOUVELLE PÉPITE INVESTISSEUR – BAGNOLLES DE L'ORNE / Résidence Le Parc Saint MartinRendement brut exceptionnel de 9 % dans une station thermale très prisée.Studio rénové & meublé de 27 m² 3ème étage avec ascenseur.+ Loggia de 6 m² — un vrai plus pour les séjours des curistes.Emplacement premium : centreville, à seulement 8 min à pied des thermes.Aucun travaux à prévoir → mise en location immédiate.Place de stationnement privative.Local à vélos commun.Charges de copropriété maîtrisées : 200 € / trimestre.Bon DPE (classe D) : un atout supplémentaire pour la location et la valorisation du bien .Bonus investisseur : des réservations déjà enregistrées pour la saison 2026 .Clientèle fidèle de curistes, séduite par la qualité du bien et sa localisation idéale.Potentiel locatif solide : jusqu'à 14 cures de 3 semaines à 690 € chacune.Vendu meublé et équipé à 100%.Une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif saisonnier rentable, sécurisé et clé en main.Contactezmoi dès maintenant pour plus d'infos ou organiser une visite : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 794€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925176

détails du bien

Franimo nr:	#7163008
reference :	340931721229
departement :	Orne
proche :	Bagnoles-de-l'Orne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	273
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Nicolas Lebreton
adressse :	61100 Athis Val De Rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Bagnoles-de-l'Orne (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).