appartement à vendre Flers, Orne

€ 134.900

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Bel appartement lumineux de 75 m² – Hypercentre de FlersRare à la vente ! Situé en plein cœur de Flers, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, alliant le charme du parquet bois et le confort moderne.Un espace de vie exceptionnelLe point fort de ce bien ? Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir, offrant un volume rare pour cette surface. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi.Côté nuit et confort 2 belles chambres spacieuses. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Équipements récents : Chauffeeau neuf (2025), VMC, et Fibre optique installée pour le télétravail. Isolation : Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels).Les annexes et extérieurLa sécurité et le stockage ne sont pas en reste : Une place de parking privative dans une cour goudronnée et close, accessible par un portail motorisé. Une cave saine pour vos rangements.L'essentiel en bref Charges de copropriété : Environ 55 € / mois (faibles). Localisation : Hypercentre, tout à pied (commerces, écoles, services). Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937779

détails du bien

Franimo nr:	#7259136
reference :	340935067575
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toutain

agent immobilier :	Capifrance Toutain
nom :	Julie Toutain
adressse :	61100 Athis val de rouvre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toutain

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 270 et € 944
Taxe habitation Estimation	Entre € 269,80 et € 674,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).