Cet appaement familial de 4 pièces d'environ 82 m2, situé en rezdejardin d'un immeuble bien enetenu de 1986, offre un cadre de vie confoable au c ur de paris. conçu pour aueiir une vie de famie, il dispose d'un espace de vie agréable, complété par un espace extérieur qui appoe une aie respiration au quotidien.3 ambres spacieuses. l'ensemble nécessite un rafraîissement.l'appaement s'organise autour d'un séjour convivial, idéal pour paager les moments de vie, et d'une cuisine équipée qui permet de cuisiner au quotidien dans de bonnes conditions. l'espace nuit s'aicule de façon fonionnee, avec une sae de bains, une sae d'eau et des toilees séparées, offrant confo et praticité au jour le jour. l'appaement dispose également de rangements intégrés grâce à des placards aménagés, pour un intérieur facile à organiser.la présence d'une teasse constitue un véritable atout, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur et permeant de profiter d'un coin au calme pour se détendre. une cave vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire ès appréciable. l'appaement est situé dans une copropriété avec parking souteain, et bénéficie d'une place de stationnement en soussol, un confo rare et précieux dans ce seeur de paris. la connexion à la fibre optique permet enfin de profiter pleinement de tous les usages numériques.À proximité immédiate, le quaier offre un environnement agréable, avec plusieurs espaces ves aessibles à pied. le square maurice gardee se ouve à environ 200 m, le jardin uiot à environ 300 m, le square de la roquee à près de 500 m, et le square bréguet sabin à environ 600 m, autant de lieux propices aux promenades et aux moments de détente en plein air. côté établissements scolaires, le lycée et coège aes péguy sont situés à environ 500 m, et l'école élémentaire d'application saintsébastien à environ 600 m, permeant une scolarité de proximité.la dessee en anspos en commun est paiculièrement pratique, avec plusieurs stations de méo aessibles rapidement à pied : voaire à environ 200 m, saintambroise à environ 200 m, riard lenoir à environ 400 m et rue saintmaur à environ 500 m. cet ensemble de lignes facilite les déplacements dans tout paris et renfoe l'arait du seeur pour une vie quotidienne fluide.caraéristiques teniques dpe : d (a confirmer lors de la visite) mode de auffage : a confirmer lors de la visite disibution de l'eau : a confirmer lors de la visitementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'appoer une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe appréciées aux côtés des diagnostics réglementaires obligatoires, ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habituees réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
