appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 268.000

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CAPIFRANCE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 31,86 m², idéalement situé rue Popincourt, au cœur du très recherché 11e arrondissement.Au 2e étage sans ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité, exposition Est et offre un remarquable potentiel de transformation pour créer un intérieur à votre image.L'appartement se compose d'un vaste séjour salle à manger de près de 17 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, d'une chambre sur rue réaménageable, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, toilettes et fenêtre.Les prestations existantes comprennent des fenêtres en double vitrage, la fibre optique, un interphone et un chauffage électrique. DPE Classe E.Véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs avisés, ce bien permet d'imaginer une redistribution optimisée des espaces afin de valoriser pleinement son potentiel.Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas de la Mairie du 11e arrondissement, dans un quartier dynamique et prisé offrant tous les commerces, restaurants et services à proximité immédiate.Métro Voltaire (ligne 9) et BréguetSabin (ligne 5).Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un premier achat, un piedàterre parisien ou un investissement locatif à fort potentiel.Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2878€ soit 239€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959589

détails du bien

Franimo nr:	#7365328
reference :	340936942401
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 268.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	277
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dejean

agent immobilier :	Capifrance Dejean
nom :	Remy Dejean
adressse :	75018 Paris 18eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dejean

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.932
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 536 et € 1.876
Taxe habitation Estimation	Entre € 536 et € 1.340
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).