PARIS (15) : Au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, découvrez cet appartement de 4 pièces de 80 m², situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'un immeuble de 1968.Un emplacement de choix, un étage élevé et un beau potentiel de rénovation : ce bien offre une belle opportunité de concevoir un intérieur entièrement personnalisé, adapté à vos envies et à votre mode de vie.L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement desservant les différentes pièces, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés, situés côté rue. Trois pièces donnent sur cour, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres, séjour, bureau ou espace dédié au télétravail.Une penderie et un débarras complètent les espaces de rangement.L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, permettant d'imaginer un aménagement contemporain et d'optimiser le potentiel des 80 m².L'immeuble dispose d'un hall d'entrée et d'un accès à un jardin situé à l'arrière, un agréable atout dans un environnement urbain.Le bien est également vendu avec une cave en soussol et un emplacement de remise sous les combles, offrant un espace de rangement complémentaire.La rue de la Convention bénéficie d'un environnement pratique et agréable, associant commerces de proximité, marché, restaurants, services et transports en commun. Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie de quartier parisienne au quotidien :Métro ligne 8 – Boucicaut : à environ 3 à 5 minutes à pied.Métro ligne 12 – Convention : à environ 6 à 8 minutes à pied.Bus : plusieurs lignes à proximité, notamment les lignes 39, 62 et 80, ainsi que des dessertes de nuit selon les arrêts.Supermarchés et commerces alimentaires, notamment Monoprix et Carrefour City.Boulangeries, primeurs, commerces de bouche et boutiques de proximité.Marché de la Convention, pour retrouver une ambiance de marché parisien et profiter de produits frais.Restaurants, cafés, pharmacies et services du quotidien.Le secteur dispose de plusieurs établissements accessibles à pied, notamment :École élémentaire SaintLambertÉcole maternelle publique ThéodoreDeckÉcole maternelle publique FrançoisCoppée.École polyvalente de la ConventionCollège CamilleSée, accessible dans le secteur.Que vous recherchiez un appartement familial à personnaliser ou un projet de rénovation patrimoniale, ce bien réunit plusieurs critères recherchés : une surface confortable de 80 m², quatre pièces, un étage élevé avec ascenseur, des annexes appréciables et une adresse bénéficiant d'une excellente desserte. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (COPROPRIETE) : 4728€ soit 394€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
