Paris 19e – Une parenthèse au vert et au pied des Buttes-ChaumontEt si votre prochain appartement ou investissement parisien commençait ici?A quelques mètres seulement du parc des Buttes-Chaumont !Nichée dans une petite voie privative arborée, presque confidentielle, ce 2 pièces d'environ 23 m² est accompagné d'une cave, au sein d'un immeuble des années 1920 bien entretenu, cette adresse offre un cadre rare dans cet environnement privilégié du 19e arrondissement.En voici ses principaux atouts:* L'appartement est à réinventer entièrement. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : repartir d'une page blanche pour imaginer un intérieur à son image, optimiser chaque mètre carré et créer un véritable cocon parisien et sur-mesure.* Lumineux, plein de potentiel, il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement dans un secteur recherché.* Le cadre privatif est une « bulle verte, ombragée et calme » appréciée lors des périodes de fortes chaleurs ; avec la possibilité de stationner les vélos dans la voie.* La copropriété constitue également un vrai point fort : ravalement relativement récent, parties communes rénovées, et les travaux concernant les fondations, sujet important dans le secteur des Buttes-Chaumont, ont déjà été votés, réglés et en phase d'achèvement.* Mais ici, le véritable luxe reste l'emplacement. Il est accessible par deux entrées, via 2 rues distinctes, en fonction de vos habitudes ou praticité.* Tout en restant au cœur d'un quartier vivant, à peine sorti de la voie privative, vous retrouvez la vie parisienne: ses commerces, ses transports immédiatement accessibles (Buse et Métro), ses cafés… et surtout le parc des Buttes-Chaumont à moins de 30 mètres !Un appartement à transformer, certes, mais surtout une adresse, une ambiance et un potentiel que l'on rencontre rarement dans cette gamme de surface et quartier privilégié.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement, pour celles et ceux qui souhaitent valoriser un appartement à rénover dans un secteur particulièrement recherché.Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GContactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Nombre de lots de la copropriété: 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 27250€ soit 2270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice FOOK SENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
