Au 9ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce studio de 28 m², vendu entièrement meublé, qui séduira par son calme, sa belle luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate des ButtesChaumont. Entièrement rénové et parfaitement optimisé, l’appartement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de rangements. Dès l’entrée, un grand placard sur mesure intègre de nombreux espaces de stockage ainsi qu’une machine à laver discrètement dissimulée. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, réunit une cuisine aménagée et équipée, un espace salon ainsi qu’un véritable coin nuit, facilement isolable grâce à un rideau pour plus d’intimité. Une salle d’eau avec WC complète le tout. L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé : lit, canapé, table, électroménager et menuiseries sur mesure restent en place. Un bien clé en main, prêt à être habité ou loué immédiatement. Ses atouts : • Une grande baie vitrée offrant une belle luminosité tout au long de la journée • Une seconde fenêtre permettant une agréable circulation de l’air • Une vue dégagée sur les toits de Paris, sans aucun visàvis • Un appartement entièrement rénové, où il ne reste plus qu’à poser ses valises • Des charges maitrisées qui incluent notamment eau chaude, froide et chauffage. Le quartier, recherché et agréable à vivre, offre également de nombreux avantages : • Commerces de proximité et restaurants à quelques pas • Le parc des ButtesChaumont à seulement 3 minutes à pied, idéal pour les promenades, le sport ou les piqueniques entre amis • Les gares du Nord et de l’Est accessibles en 15 minutes en transports • La station de métro Ourcq à 6 minutes à pied. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat, un piedàterre parisien ou un investissement locatif meublé. Coup de cœur de l’agence ! Information et visites : Audrey JUILLE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Audrey JUILLE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24556 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 310. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 902 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 28.7 m²
