appartement à vendre Paris 19e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 318.000

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PARIS 19ᵉ – Coup de cœur – Rue du Docteur PotainAppartement 2 pièces entièrement rénové, à deux pas du métro Télégraphe.Bel immeuble ancien de caractère.Appartement de 2 pièces de 36 m², situé au 4ᵉ étage.L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures et cheminées.Un séjour baigné de lumière grâce à une grande fenêtre offrant une belle ouverture sur l'extérieur.Une chambre calme et lumineuse avec cheminée décorative en marbre noir et ses nombreux rangements intégrés.Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un meuble vasque et de rangements.Aucun travaux à prévoir, permettant une installation immédiate.Un véritable atout : la copropriété a déjà réalisé d'importants travaux, notamment le ravalement avec isolation thermique et la réfection des canalisations, offrant ainsi une meilleure maîtrise des dépenses futures.Les caves ont également fait l'objet d'une rénovation récente.Un local à vélos complète les prestations de l'immeuble.Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par trimestre, soit 1 000 € par an.Les + du bien : Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées Immeuble de caractère Importants travaux de copropriété déjà réalisés Local à vélos Proximité immédiate des transports Faibles charges de copropriété Cave privative rénovée et bétonnéeIdéal pour une résidence principale, un piedàterre parisien ou un investissement locatif.À découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976048

détails du bien

Franimo nr:	#7440227
reference :	340934870173
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 19e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	270
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Paris 19e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.372
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 636 et € 2.226
Taxe habitation Estimation	Entre € 636 et € 1.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).