appartement à vendre Paris 10e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 99.900

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A l'angle de la rue de Nancy et du Boulevard MAGENTA, Manuela SALEMOS OPTIMHOME vous propose en EXCLUSIVITE, dans un très bel immeuble de 1866 avec ascenseur et fraichement ravalé, la vente de ce studio de 8,50 m² LC (11,67 m² au sol) situé au 6ème et dernier étage, au calme sur cour.Idéal comme pied à terre (ainsi que 90 nuits max possibles en location saisonnière si c'est votre résidence principale) ou encore pour vos enfants étudiants.Ce bien est en très bon état suite à une rénovation très récente.Le bien est vendu avec tous les meubles et équipements (12 mois d'usage seulement) que vous pouvez visionner sur les photos de l'annonce.Dans les photos de l'annonce, vous trouverez également un croquis de l'appartement configuré comme suit : une pièce de vie de 9,22 m² au sol (6,05 m² en LC) avec petit coin cuisine sur mesure, placards de rangements et fenêtre de toit. une salle d'eau de 2,45 m² comprenant une douche, un meuble vasque avec miroir, des toilettes sanibroyeur et un petit placard de rangements. sur le palier et fermé à clé, usage également possible d'un vrai WC commun, et rénové très récemment aussi par le propriétaire, dont vous serez le seul à l'utiliser (les autres habitants du pallier ne l'utilisent plus), et ce en plus du sanibroyeur installé dans la salle d'eau du studio.Situé à quelques pas (2/3 mn à pieds) du métro de la Ligne 5 : JACQUES BONSERGENT.Proximité immédiate de GARE de l'EST et GARE du NORD ainsi que de REPUBLIQUE.Chauffage électrique et ballon d'eau chaude électrique.DPE : DTaxe Foncière 2026 : 207 €/anCharges faibles : 15€/mois avec gardienne et ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Manuela SALEMOS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418666
reference :	830034347354
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 10e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	12 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

agent immobilier :	Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos
nom :	Manuela Salemos
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Paris 12eme Arrondissement - Salemos

frais estimés de ce bien à Paris 10e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).