appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.135.000

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Paris 11 – Haussmannien 116 m² – Charme & authenticité au pied du métro !En CO-EXCLUSIVITE l'Agence CAPIFRANCE et l'Agence CHARLES & REMI Immobilier vous invitent à découvrir, dans un quartier recherché, vivant et très bien desservi, à deux pas de la Place de la Nation, ce bel appartement de 116 m² niché au sein d'un immeuble haussmannien à la façade récemment restaurée.Vous serez séduit par ses volumes généreux : grande entrée, un spacieux séjour, deux chambres de près de 18 et 19 m2 (dont une sur cour), un bureau, une cuisine de plus de 10m2 et une salle de bains avec douche et baignoire.Possibilité d'agrandir le séjour en le réunissant à une chambre, créant ainsi un espace de vie séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m2. L'espace cuisine pourrait alors être repensé en une chambre.Une cave complète le bien.Place de parking en sus à 10 minutes à pied.Professions libérales autorisées.Un lieu de vie raffiné, typiquement parisien, à découvrir sans tarder.Au plaisir de vous faire découvrir ce lieu.Informations complémentaires :- Métros : Ligne 9 – Charonne au pied de l'immeuble ; Ligne 2 – Philippe Auguste (500 m) ; Ligne 8 – Faidherbe- Chaligny (600 m).- Ecoles maternelle, primaire, collège à 300 m.- Possibilité d'acquérir en sus une studette dans le même de l'immeuble. Si intérêt, nous pourrons échanger à ce sujet lors de votre venue. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseur, eau froide) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902365

détails du bien

Franimo nr:	#7061031
reference :	340939491310
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.135.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	41
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 79.582
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.270 et € 7.945
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.270 et € 5.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).