appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

Métro Goncourt Charmant 3 pièces avec balcon filant – Idéalement situé à deux pas du métro Goncourt, dans un bel immeuble haussmannien de 1900 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de 51,5 m² au 2ᵉ étage avec ascenseur.Ce bien se distingue par son charme parisien et sa luminosité, grâce à ses portesfenêtres ouvrant sur un balcon filant de 7,5 m², orienté Est.Il se compose d'une entrée, d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte, d'un salon donnant sur le balcon, d'une grande chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau indépendante, toilettes séparées.Chaque pièce bénéficie d'un accès direct au balcon et du double vitrage garantissant calme et confort.Une cave complète ce bien.Les atouts :Immeuble haussmannien avec ascenseurBalcon filant sur toutes les piècesLumineux, orienté Est, Belle hauteur sous plafond (3m)Double vitrage, porte blindée, interphone, gardienPlan optimisé, sans perte d'espaceProche commerces, transports et Canal SaintMartinVisite virtuelle disponible sur demandeECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PARMENTIER à 173mECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PARMENTIER. à 214mCOLLEGE LUCIE AUBRAC à 245m Nombre de lots de la copropriété: 26, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2795€ soit 232€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )