appartement à vendre Paris 11e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 178.000

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EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR – BOULEVARD VOLTAIRE (PARIS 11ᵉ)Au 7ᵉ et dernier étage sans ascenseur, découvrez ce 2 pièces lumineux de 22,19 m2 Carrez (25,87 m² au sol), situé sur le très recherché Boulevard Voltaire, au cœur du 11ᵉ arrondissement.L'appartement est traversant et au calme, avec un séjour, une chambre séparée et une salle d'eau.Travaux de rénovation à prévoir, offrant un fort potentiel d'optimisation et la possibilité de créer un intérieur sur mesure.Points forts recherchés :Dernier étage sans ascenseurLuminosité exceptionnellePlan modulableAdresse recherchée : Boulevard VoltaireQuartier vivant : commerces, cafés, restaurantsTransports immédiats (plusieurs lignes de métro)Idéal investissement locatif, pied‑à‑terre ou premier achatEmplacementAu cœur du 11ᵉ, à proximité directe des commerces et parfaitement desservi, l'appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très demandé.Visite possible rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943022

détails du bien

Franimo nr:	#7272811
reference :	340930507601
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 11e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	22 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	543

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Paris 11e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).