appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 514.000

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EXCLUSIVITÉ – Appartement lumineux avec balcon, au calme et à deux pas de la Gare de Lyon, Rue de Bercy, Résidence Les Berges de Seine.Idéal pour un jeune couple, un actif partageant son temps entre Paris et autres régions, un investisseur ou pour un pied-à-terre confortable, ce très agréable 2 pièces de 52,50 m2, bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un immeuble de standing, sécurisé avec gardien et espaces verts, au 5ème étage, avec ascenseurLes atouts:- Un séjour spacieux de 27 m2, un bel espace de vie fonctionnel et lumineux- Un agencement optimisé: cuisine indépendante aménagée, avec coin repas, chambre avec placards intégrés, donnant sur le balcon, salle d'eau et WC indépendant- Un grand balcon de 10 m²: un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité- En parfait état: aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer- Inclus avec l'appartement : Un cellier pour un espace de rangement pratique- Un emplacement stratégique: à 200 m de la Gare de Lyon, accès rapide Métro Lignes 1, 6 et 14 + RER A & D- Calme et lumineux: 5e étage, sans vis-à-vis, avec de grandes ouvertures (vue côté rue Villiot)- charges de copropriété maîtrisées (chauffage, eaux chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et gardien)Un bien à saisir !Contactez-moi pour organiser une visite (une visite virtuelle est à disposition sur demande) Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretiens des communs, des espaces verts) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895194

détails du bien

Franimo nr:	#7042673
reference :	340933100513
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 514.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	188
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vincent

agent immobilier :	Capifrance Vincent
nom :	Virginie Vincent
adressse :	94490 Ormesson Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vincent

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.857
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.028 et € 3.598
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.028 et € 2.570
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).