appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 748.000

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Découvrez cet appartement traversant de 3 pièces + 1 bureau, d'une surface de 80m², situé au 9ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec gardiens. Idéalement niché dans un environnement calme, ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition optimale et à son positionnement en dernier étage. L'appartement dispose d’un salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bureau (parfait pour le télétravail), de 2 chambres spacieuses (14m2 chacune), d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de placards intégrés. Le chauffage collectif est assuré par le CPCU (Chauffage Urbain Parisien). Le double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation thermique. Les Annexes : Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Un parking est également disponible (en supplément), ce qui est un atout majeur dans le quartier. La Situation : Idéalement situé dans un quartier du 12ème arrondissement de Paris, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces et l'école Daumesnil/Michel Bizot, facilitant ainsi la vie quotidienne. La copropriété est bien gérée et sécurisée par la présence d'un gardien. Atouts majeurs : Dernier étage : Calme et luminosité. Traversant (salon Sud/Ouest et chambres Nord/Est) Vue dégagée. Rénovation énergétique votée/payée. Cuisine équipée. Présence d'un bureau. Cave à rez-de-chaussée. Parking (en supplément). Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et transports - métro ligne 6 et 8, Tram T3) Information et visites : Pauline CASASOLA - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : PARIS La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Pauline CASASOLA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23419 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7090252
reference :	75008149059
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 748.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 52.956
Taxe foncière	€ 1.700
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.496 et € 3.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).