appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 695.000

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Un rooftop plein ciel à Paris dans le 12ᵉ arrondissementCoup de cœur pour cette terrasse plein ciel de plus de 50 m², rare et précieuse, perchée au sommet d'un immeuble ancien, dans une rue calme et recherchée à deux pas de la Place de la Nation et du Bois de Vincennes. Situé rue du RendezVous, au 6ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement traversant de 61 m² Carrez et 74m² au sol se compose de 4 pièces :Un salon baigné de lumière,Une cuisine équipée ouverte,Trois chambres (ou deux chambres + bureau selon vos besoins),Une salle de bain, wc séparé.Un balcon filant de 4 m².Une cave de 20m²Sa terrasse en rooftop de plus de 50 m² représente un véritable espace de vie extérieur, intime et ouvert sur le ciel parisien. Ici, tout invite à la convivialité et à la détente recevoir des amis sous la pergola, lire, bronzer, jardiner ou simplement profiter d'un coucher de soleil sur les toits. En 2020, l'isolation thermique a été complètement revue avec convecteurs électriques performants et double vitrage, la terrasse a bénéficié d'une refonte totale de son étanchéité pour une durabilité optimale.A deux pas de toutes les commodités : Écoles, commerces, médecins, loisirs… Transports : RER A, Métros 1, 2, 6, 9 – Trams T3a/T3b – Bus 26, 57, 86, N11 Un appartement rare, lumineux et fonctionnel, avec une terrasse exceptionnelle qui transforme le quotidien en art de vivre. À visiter sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Provision) : 2904€ soit 242€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911445

détails du bien

Franimo nr:	#7099514
reference :	340933011842
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	74 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Margnoux

agent immobilier :	Capifrance Margnoux
nom :	Francis Margnoux
adressse :	75012 Paris 12eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Margnoux

frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).