appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

Rare et élégant – l'art de vivre Haussmannien au sommet du 12ème.Niché dans une paisible rue piétonne du 12ème arrondissement, à deux pas du métro Dugommier, des commerces et des allées verdoyantes de la Coulée Verte, ce superbe 4 pièces rénové vous attend au dernier étage d'un immeuble Haussmannien en pierre de taille avec ascenseur.Dès l'entrée, le charme opère : moulures délicates, cheminée en marbre, parquet en point de Hongrie… le tout baigné de lumière grâce à une double exposition. La cuisine, entièrement équipée, marie élégance et fonctionnalité — idéale pour un café du matin ou un dîner entre amis improvisé mais stylé.Côté nuit, deux chambres pleines de cachet, ornées de cheminées d'époque, offrent un véritable cocon de calme, dont une avec son dressing attenant. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.Double vitrage, belles hauteurs sous plafond, rénovation soignée : ici, le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Et pour compléter l'ensemble, une cave — idéale pour les amateurs de bonnes bouteilles ou pour des souvenirs bien rangés.Rien ne manque pour s'y sentir bien… sauf peutêtre vous ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924002