appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.080.000

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Dans cette résidence classée « Patrimoine du XXème siècle », venez visitez ce superbe appartement T4 FAMILIAL de 89,70m2 CARREZ.TRÈS CALME, TRÈS LUMINEUX et TRAVERSANT, il est situé au 13è ÉTAGE d'un immeuble de 20 ÉTAGES (DEUX ASCENSEURS).Il s'ouvre sur une VASTE PIÈCE DE VIE (33,9m2) prolongée par un BALCON (9,5 m2) avec UNE VUE TOTALEMENT DÉGAGÉE SUR LES TOITS DE PARIS, idéal pour vos moments de détente.La CUISINE EST ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE.Côté nuit, TROIS CHAMBRES avec une SALLE DE BAIN (WC), une SALLE D'EAU, des WC SÉPARÉS et de NOMBREUX RANGEMENTS facilitent une organisation optimale pour toute la famille.Possibilité de créer une chambre supplémentaire.Entièrement rénové en 2022, l'agencement a été pensé pour allier CONFORT ET FONCTIONNALITÉ.Une CAVE et une place de PARKING complètent ce bien.IDÉALEMENT SITUÉE dans ce QUARTIER VIVANT, CHALEUREUX ET FAMILIAL DU 12ème, la résidence est proche des COMMERCES, des RESTAURANTS, des ÉCOLES (élémentaire, collège, lycée) …tout près de LA COULÉE VERTE qui relie la place de la Bastille au Bois de Vincennes… et parfaitement desservie :°Ligne 1 station ReuillyDiderot°Ligne 8 stations ReuillyDiderot et Montgallet°Ligne 6 station Daumesnil°Bus (ligne 46…)°Gare de Lyon à 10 minutes à pied Nombre de lots de la copropriété: 139, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 7044€ soit 586€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Benedicte NGUYENBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS 16EME ARRONDISSEMENT) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7248988
reference :	830038792491
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 12e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.080.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Paris 16eme arrondissement - Nguyen-ban

agent immobilier :	Optimhome Paris 16eme arrondissement - Nguyen-ban
nom :	Benedicte Nguyen-ban
adressse :	13 avenue Boudon 75016 Paris 16eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Paris 12e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 75.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.160 et € 7.560
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.160 et € 5.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).