appartement à vendre Paris 12e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS 12 – LMNP GÉRÉ – 5,78 % BRUT – BAIL 2035 – ADAGIO ACCOR Revenus sécurisés en plein Paris intramurosOpportunité rare d'investissement dans la résidence Adagio Paris Reuilly, exploitée par Accor / Pierre & Vacances – leader européen de l'appart'hôtellerie. 13 rue de Reuilly – Paris 12À 5 min métro – Quartier dynamique Bastille / Nation / Gare de Lyon LES CHIFFRES QUI PARLENTPrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTCLoyer annuel HT garanti : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité brute : 5,78 %Bail commercial ferme jusqu'en 2035Paiement des loyers trimestrielRésidence livrée en 2012 Revenus versés même sans occupation. Aucune gestion locative à assurer. Statut LMNP avec optimisation fiscale par amortissement. LE BIENStudio meublé – 24,70 m²6ᵉ étageRésidence de 86 lotsExploitation affaires & long séjourEmplacement premium intramuros POURQUOI C'EST INTÉRESSANT ? Paris intramuros (rare en LMNP géré) Exploitant solide (groupe Accor) Ticket d'entrée maîtrisé Marché secondaire actif Rendement supérieur à la moyenne parisienne classiqueCe type d'actif part rapidement.Produit recherché par investisseurs patrimoniaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PONTOISE) Harry SEGUINCADICHE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121