appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

Préparez-vous à être charmé : Un F2 cosy de 33,60m², baigné de lumière et d'air frais sur son balcon de 3m², vous attend au 6ème étage d'un immeuble semi-récent au 29 rue Damesme. Ce petit bijou, situé dans le quartier prisé des Peupliers, combine confort moderne et charme parisien.\n\nL'appartement en détails :\n• Transformation astucieuse : D'un grand studio en un F2 fonctionnel, offrant un espace de vie optimisé et accueillant.\n• Un balcon pour s'évader : 3m² de pur bonheur plein ciel, idéal pour vos pauses-café ou vos soirées étoilées.\n• Lumière et tranquillité : Exposé plein ouest, profitez d'une luminosité exceptionnelle sans vis-à-vis, pour des moments de détente absolue.\n• Un intérieur soigné : En excellent état, prêt à vivre votre histoire, avec juste une petite touche personnelle à ajouter.\n• \nLocalisation de rêve :\n• Au cœur des Peupliers : Un quartier vivant et recherché, offrant une qualité de vie inégalée avec ses commerces, parcs et animations.\n• Connectivité excellente : À quelques pas des lignes de métro 7, 6, et 5, et du tramway T3a, Paris s'offre à vous.\n• \nLes petits plus qui font la grande différence :\n• Quartier hyper recherché : Les Peupliers, un écrin de verdure en plein Paris.\n• Un plan modulable : Pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.\n• \nLes détails pratiques :\n• Charges : 202€/mois.\n• Taxe foncière : 613€/an.\n• Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Honoraires TTC inclus, Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)\nÀ noter impérativement :\n• Visite 3D immersive et vidéo sur Youtube : Plongez dans l'univers de ce F2 avant même de le visiter, grâce à la visite 3D et à la vidéo disponible sur ma chaîne Youtube Brew’s Immobilier.\n• \nPrêt pour une expérience immobilière unique ? Découvrez ce F2 charmant et laissez-vous séduire par son potentiel et sa localisation exceptionnelle !\nDans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 660.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Brew's sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)