appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 296.000

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À la lisière du 5ᵉ arrondissement, face au square René Le Gall — aussi connu sous le nom de jardin des Gobelins — découvrez cet appartement de près de 37 m² au fort potentiel d'agencement.Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, il offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur la verdure et l'absence de vis à vis.Vous recherchez ?:- Un espace à imaginer selon vos envies : sa grande pièce de vie de plus de 30 m² peut facilement être réaménagée pour créer un séjour convivial et un coin nuit contigu à la salle de bains et d'autres options aménagements peuvent être imaginer. A découvrir lors de votre venue.- Une salle de bains spacieuse.- Un cadre de vie invitant à la détente : face à un square de plus de 3 hectares, la localisation de cet appartement est parfaite pour vos balades, votre jogging matinal ou des moments de détente en plein air. Vous y trouverez un parcours sportif et même un jardin partagé.Les atouts :- Localisation : à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 7 station LES GOBELINS et métro ligne 6 station CORVISART, et à moins de 8 minutes à pied du métro PLACE D'ITALIE, ligne 5,6 et 7), proches commerces et square Renée LE GALL- Aucun vis à vis- Plusieurs possibilités d'agencementTravaux à prévoir.Je suis à votre disposition afin de convenir d'une visite de ce lieu au fort potentiel.A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, entretien de la copropriété, assurance copropriété, gestion syndic professionnel) : 3056€ soit 254€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891103

détails du bien

Franimo nr:	#7028435
reference :	340935906198
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance De Francolini

agent immobilier :	Capifrance De Francolini
nom :	Virginie De Francolini
adressse :	94210 La Varenne Saint Hilaire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance De Francolini

frais estimés de ce bien à Paris 13e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.858
Taxe foncière Estimation	Entre € 592 et € 2.072
Taxe habitation Estimation	Entre € 592 et € 1.480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).