appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 250.000

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Grand Studio Vendu libre – 34,35 m² Loi Carrez + Parking + CaveIdéal Investissement Locatif – Secteur Porte d'IvrySitué dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 34,35 m² se trouve à un étage élevé avec double ascenseur.Orienté sud-ouest, il offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis. • Chauffage et eau chaude collectifs.Agencement : • Entrée avec placard intégré. • Grande pièce principale lumineuse. • Cuisine séparée, entièrement équipée. • Salle de bain avec WC.Prestations Complémentaires : • Cave saine en sous-sol. • Place de parking privative au sous-sol. • Résidence avec gardien et accès sécurisé.Localisation Premium : • Au pied du métro Porte d'Ivry (ligne 7 et tramway T3). • À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités.Possible vendu loué avec le locataire en place depuis 2022 – Loyer CC 1050 €.Visite possible 7J/7 – Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Nombre de lots de la copropriété : 1124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3394€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Weiming WANG Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909295

détails du bien

Franimo nr:	#7091685
reference :	340937485652
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wang

agent immobilier :	Capifrance Wang
nom :	Weiming Wang
adressse :	92170 Vanves France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wang

frais estimés de ce bien à Paris 13e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).