appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 105.400

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Investissement LMNP – Studio avec parking et vue exceptionnelle – Résidence Palatino, Paris 13èmeOpportunité rare d'acquérir un studio de 24m² au sein de la résidence Palatino, idéalement située dans le 13ème arrondissement de Paris, exploitée par Logifac, acteur reconnu de la gestion locative.Situé au 18ème étage, l'appartement offre une vue panoramique imprenable sur la capitale, garantissant lumière et sérénité. Il comprend également un parking en soussol, un atout rare et très prisé à Paris.Caractéristiques clés :• Surface : 24 m²• Étage : 18ème• Parking en soussol inclus• Exploitant : Logifac• Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• Loyer annuel : 8 200 €Cet investissement bénéficie d'un rendement attractif, avec un taux de rentabilité brut supérieur à 7 %, idéal pour les investisseurs cherchant un revenu sécurisé et régulier.Investir en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) présente de nombreux avantages :• Statut fiscal avantageux permettant d'optimiser votre fiscalité• Revenus locatifs stables et sécurisés grâce à un exploitant reconnu• Gestion simplifiée : Logifac s'occupe de la location et de l'entretienIdéalement situé, ce studio est un excellent choix pour un investisseur souhaitant combiner emplacement stratégique, rendement performant et tranquillité de gestion.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – Un investissement sûr et rentable au cœur de Paris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7148961
reference :	340930855107
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	24 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 105.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 13e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 211 et € 738
Taxe habitation Estimation	Entre € 210,80 et € 527
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).