appartement à vendre Paris 13e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 690.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé au pied du métro Tolbiac (Ligne 7) et à seulement 10 minutes à pied des lignes 14, 6 et 5, cet appartement de 82,36 m² Carrez se trouve au 9ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1960, avec 2 ascenseurs.Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une vue entièrement dégagée et panoramique et d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.Son plan en étoile offre une distribution idéale, sans perte de place.Il se compose de :Un séjour lumineux de 27 m² avec vue dégagée2 chambres, dont une avec placards intégrésUne cuisine indépendanteUne salle de doucheToilettes séparésPlan évolutifDe nombreux rangementsBelle hauteur sous plafond. Appartement clair, agréable et fonctionnel.Prestations techniques :Appartement refait, habitable de suiteParquet massif dans toutes les pièces de vieTableau et circuit électriques refait à neufsChauffage et eau chaude collectifsHabitable de suiteCharges maîtrisées : 300 €/mois (incluant chauffage et eau chaude)Taxe foncière 2024 : 1 649 €DPE : EUn box fermé de plainpied accessible depuis la cour en pied d'immeuble est également disponible en SUS pour une valeur de 25000€ (honoraires charges acheteur 5%)Un bien lumineux, parfaitement optimisé, dans un secteur recherché et ultraconnecté — idéal résidence principale ou investissement. Nombre de lots de la copropriété : 428, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4892€ soit 407€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Chantal HUGUES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944584

détails du bien

Franimo nr:	#7279187
reference :	340938706752
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 13e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 690.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	278
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	61
> 80G

vendeur

Capifrance Hugues

agent immobilier :	Capifrance Hugues
nom :	Chantal Hugues
adressse :	75013 Paris 13eme arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hugues

frais estimés de ce bien à Paris 13e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.966
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.380 et € 4.830
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.380 et € 3.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).