appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 825.000

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GRANDE TERRASSE de RECEPTION de 18m² - APPARTEMENT TRAVERSANT Situé en plein coeur du 14ème entre le quartier du "Villa Hallé - Tombe-Issoire" et celui du "Parc-de-Montsouris" avec tous les commerces de proximité. L'espace de vie de l'appartement s'ouvre sur un EXTERIEUR, une GRANDE TERRASSE de RECEPTION d'environ 18m² (3,5m x 5m) ! Vous pourrez recevoir vos amis à dîner en plein air ! Cet appartement TRAVERSANT vous offre un hall de distribution qui dessert un salon/salle à manger éclairé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur l'EXTERIEUR, une cuisine indépendante, des toilettes avec lave-main, une chambre et un bureau attenant pouvant être transformé en seconde chambre, une salle de bains et de nombreux placards et dressings. Une cave complète ce bien. (possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix) Copropriété très bien entretenue, ont été réalisés depuis 2020, les travaux suivants : - Ravalement de tous les bâtiments - Etanchéité de toutes les terrasses et balcons - Réfection étanchéité et réaménagement des jardins par paysagiste - Réfection de la porte de parking - Mise aux normes et modernisation de l'ascenseur Au CALME absolu, LUMINEUX, traversant, ensoleillé par ses multiples expositions, cet appartement est donc au coeur d'une copropriétée arborée par un paysagiste. A deux pas des commerces de proximité et des transports en commun: RER B- Denfert Rochereau, Métro 6, Métro 4 (Mouton Duvernet), Bus 62, Bus 88, OrlyBus et la GARE Montparnasse à 20 minutes ! Surface PONDEREE : 77m² Surface CARREZ : 70.94 m² Terrasse de : 18 m² environ. Information et visites : Valérie CESBRON - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) AGENT COMMERCIAL au RSAC PARIS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Valérie CESBRON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1333 €/an. Pas de procédure en cours. Honoraires : 3,04 % TTC inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#6824910
reference :	75008136478
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 825.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 14e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 58.254
Taxe foncière	€ 1.600
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.650 et € 4.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).