appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 292.000

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Situé rue d'Alésia, au cœur du 14e arrondissement, ce charmant deux pièces de 29 m² se niche au 5e étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Quelques marches à monter… pour mieux prendre de la hauteur sur le tumulte parisien et profiter d'un appartement traversant, baigné de lumière.À seulement 4 minutes à pied du métro Alésia (ligne 4) et 8 minutes du RER B (Denfert-Rochereau), l'emplacement est idéal, entre vie de quartier animée, excellents commerces, et accès rapide aux grands axes parisiens.L'entrée distribue intelligemment l'ensemble des pièces : d'un côté, un séjour chaleureux avec cheminée décorative, parquet en bois et murs fraîchement repeints, ainsi qu'une chambre disposant elle aussi d'une cheminée et d'un grand placard intégré. De l'autre, une cuisine indépendante de belle taille, à aménager selon vos envies, et une salle d'eau avec douche, WC et une fenêtre, rare à cet étage.Le chauffage individuel au gaz permet de mieux maîtriser ses consommations tout au long de l'année. L'immeuble a bénéficié d'un ravalement il y a moins de trois ans : un entretien déjà réalisé, pour un cadre de vie serein.Un bien lumineux, au calme, qui conjugue le charme de l'ancien, une belle distribution et un fort potentiel d'aménagement, dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 516€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,18% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909795

détails du bien

Franimo nr:	#7095357
reference :	340936331406
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	29 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	342
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	74
> 80G

vendeur

Capifrance Blinet

agent immobilier :	Capifrance Blinet
nom :	Agnes Blinet
adressse :	92140 Clamart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blinet

frais estimés de ce bien à Paris 14e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).