appartement à vendre Paris 14e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 720.000

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VILLA de LOURCINE – SECTORISATION SAINT EXUPERY DPE C SANS TRAVAUX A proximité immédiate du métro St Jacques, de Glacière, et à 8 minutes à pied de Denfert Rochereau, au 7e étage d'une copropriété avec gardien et bien entretenue, Naos Immobilier vous propose un appartement 3 pièces 2 chambres de 75.87 m². Cet appartement en très bon état, sans travaux, comprend une entrée avec dressing desservant un beau séjour de bonne taille, donnant accès à une cuisine haut de gamme avec plan de travail en granit, facade laquée et vitrée, entièrement équipée d' électroménagers Siemens, Bosch, Miele. Cette cuisine pourrait egalement s'ouvrir sur le séjour si vous le souhaitez. La partie nuit bien séparée comprend 2 belles chambres de 12.6 et 13.6 m² avec dressings, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé. SES ATOUTS : Bonne Localisation, Très bon DPE C, Bonne Luminosité au 7e étage, Sans travaux, Traversant, Très calme, Faibles charges avec gardien, bonne distribution, copropriété très calme et régulièrement entretenue, Bonne sectorisation écoles, proximité des métros 6,4 et RER B, Parquet Massif, double vitrage aluminimum, volets roulants. Une cave très saine vient compléter ce bien, et une place de parking est disponible en supplément du prix. Surface CARREZ : 75 m² Information et visites : Christophe COUTURE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23658 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 848 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7156610
reference :	75008151233
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 14e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 720.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Paris 14e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 51.030
Taxe foncière	€ 1.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.440 et € 3.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).