appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.629.000

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Duplex 120m2 dernier étage avec terrasses & balcon, à mi-chemin entre les rues Lecourbe et de la Croix Nivert, dans une résidence de grand standing de 2025 aux lignes élégantes et aux teintes mordorées, découvrez ce magnifique duplex familial de 5 pièces situé aux 5e et 6e étages, avec ascenseur.D'une surface d'environ 120 m², il propose un agencement optimal et des prestations haut de gamme.Au premier niveau : • Une entrée élégante avec escalier menant à l'étage• Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon filant exposé sud• Une cuisine semi-ouverte moderne• Une lingerie discrète• Une suite parentale avec salle d'eau, rangements sur mesure et accès direct à une grande terrasse arboréeÀ l'étage : • Trois chambres avec placards toute hauteur, dont une avec sa propre salle d'eau• Une salle de bains indépendante• Un espace bureau idéal pour télétravaillerLes + :Chape isophonique pour un confort acoustique optimal, parquet en bois massif, grandes baies vitrées, matériaux nobles, volumes bien pensés.2 parking en sous-sol et une cave disponibles.Un emplacement stratégique :• 500 m du métro Lourmel (ligne 8)• 750 m du tramway T3A (Pont du Garigliano – Porte de Versailles)• 800 m du métro Convention (ligne 12)• Commerces et vie de quartier au pied de l'immeuble Venez chercher les clés de ce bel appartement, et ayez le privilège d'y emmenager dès cet été.Une vie de famille élégante et urbaine vous y attend.Contactez Caroline (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7051245
reference :	340937807389
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.629.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Uzan

agent immobilier :	Capifrance Uzan
nom :	Caroline Uzan
adressse :	92200 Neuilly Sur Seine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Uzan

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 113.569
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.258 et € 11.403
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.258 et € 8.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).