appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 303.800

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À VENDRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES RÉSIDENCE ADAGIO PARIS TOUR EIFFELAu cœur du 15ᵉ arrondissement, à deux pas de la Seine et de la Tour Eiffel, saisissez l'opportunité d'acquérir un 2 pièces meublé de 41 m² situé au 9ᵉ étage de la résidence hôtelière Adagio Paris Tour Eiffel.• Vue dégagée plein sudouest depuis le séjour prolongé par un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur Paris.• Résidence récente, sûre et gérée par Adagio (groupe Accor & Pierre & Vacances) : un exploitant reconnu pour la qualité de son entretien, son taux d'occupation élevé et la solidité de ses revenus locatifs.• Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT – vous investissez dans de la pierre sans souci de gestion.• Loyer annuel assuré : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, indexé chaque année sur l'indice IRL : un revenu régulier qui suit l'inflation.• Aucuns frais de gestion, charges récupérées auprès de l'exploitant : vous percevez un rendement net et prévisible.• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : amortissement du bien et du mobilier, récupération possible de la TVA, imposition sur le revenu réduite voire nulle pendant de longues années.• Emplacement premium : lignes 6, 8, 10 et RER C à proximité, commerces, écoles et berges de Seine à moins de 5 minutes à pied, un quartier en constante valorisation.• Patrimoine pérenne dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale : la demande locative touristique et d'affaires y est structurellement forte.Investissez dès maintenant dans une adresse emblématique de Paris, combinez sécurité patrimoniale, rentabilité indexée et fiscalité optimisée grâce au LMNP !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7110589
reference :	340931055247
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 303.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.395
Taxe foncière Estimation	Entre € 608 et € 2.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 607,60 et € 1.519
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).