APPARTEMENT D'EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE TOUR EIFFELDès l'entrée, le spectacle est saisissant. La Tour Eiffel s'impose face à vous, majestueuse, presque à portée de main. Une perspective rare et spectaculaire qui donne immédiatement le ton de cet appartement d'exception situé en étage élevé d'une tour de grand standing avec surveillance 24h/24.Au cœur du très recherché quartier Beaugrenelle, dynamique et commerçant, à proximité immédiate des quais de Seine et du centre commercial, ce somptueux 4 à 5 pièces offre une expérience de vie unique, suspendue audessus de Paris.Entièrement rénové avec élégance, finesse et exigence du détail, ce bien est proposé clé en main, vendu entièrement meublé et climatisé.La vaste réception, baignée de lumière, prolonge la magie du panorama : la Seine serpente au pied de l'immeuble, le SacréCœur se dessine à l'horizon et les plus beaux monuments parisiens composent un tableau vivant, changeant au fil des heures et des saisons.L'espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau contemporaines avec douches et toilettes, complétées par des toilettes indépendantes.La cuisine, intégralement équipée et parfaitement intégrée, dispose d'un électroménager encastré haut de gamme (lavevaisselle, lavelinge, sèchelinge, réfrigérateur, congélateur…), alliant esthétisme et performance.Le mobilier, sélectionné avec un goût remarquable, provient de grandes maisons italiennes et françaises, apportant à l'ensemble une signature élégante et intemporelle. Les nombreux rangements et placards sur mesure renforcent le confort et la fonctionnalité.Une cave complète ce bien rare.Proximité : Métro Javel – André Citroën (Ligne 10), RER C – Javel, Métro Bir Hakeim (ligne 6)., Bus 30, 42, 62, 70, 77, Centre Commercial Beaugrenelle, Cinéma, restaurants...Un appartement spectaculaire où la vue iconique sur la Tour Eiffel s'invite dès le seuil franchi, conjuguant prestige, sécurité et art de vivre au cœur du Paris 15ᵉ.À noter : les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, ainsi que la sécurité et le gardiennage 24h/24, offrant un confort de vie optimal et une parfaite sérénité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 9600€ soit 800€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943365
