appartement à vendre Paris 15e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 715.000

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Paris 15ᵉ – À deux pas du Ministère des Affaires étrangères et de la rue SaintCharlesIdéalement situé à seulement 50 mètres du Ministère des Affaires étrangères, à proximité immédiate de la rue commerçante SaintCharles, à 100 mètres du métro et à 500 mètres du 16ᵉ arrondissement, cet appartement familial réunit tous les atouts d'un emplacement recherché : écoles réputées, commerces de quartier et transports accessibles à pied.Au 4ᵉ étage d'un immeuble récemment ravalé (parties communes et façade), ce bien traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et d'une vue dégagée, offrant luminosité et clarté tout au long de la journée. Ses belles hauteurs sous plafond mettent en valeur des volumes agréables et harmonieux.L'appartement se compose d'un salon convivial ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée fonctionnelle, et de trois chambres bien distribuées. Deux d'entre elles disposent de grands placards intégrés et donnent sur le jardin, au calme. La troisième chambre bénéficie d'un accès direct au balcon.En complément, une cave et un garage complètent le confort de cet appartement.Beaux parquets, diagnostics techniques sans anomalie (électricité, gaz…), copropriété entretenue : un simple rafraîchissement des peintures permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un cadre de vie idéal pour une famille.Une opportunité rare dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, gardien) : 6948€ soit 579€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.944196

détails du bien

Franimo nr:	#7279490
reference :	340934939302
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 15e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 715.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	322
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Braunsteffer

agent immobilier :	Capifrance Braunsteffer
nom :	Aude Braunsteffer
adressse :	78260 Acheres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Braunsteffer

frais estimés de ce bien à Paris 15e Arrondissement (Paris (Seine))

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 50.686
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.430 et € 5.005
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.430 et € 3.575
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).