appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 848.000

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Découvrez une résidence unique et contemporaine, nichée rue de Passy, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris.Issue d'une réhabilitation soignée, cette résidence redonne vie à un bâtiment historique, transformé pour offrir un espace paysager harmonieux, alliant esthétique et biodiversité. Profitez d'un environnement verdoyant où les cours et les toitures végétalisées créent un îlot de nature et de biodiversité au sein de la ville.Localisation IdéaleÀ deux pas du métro Passy (ligne 6) et à seulement 15 minutes à pied de la Tour Eiffel, profitez de la richesse culturelle et familiale du quartier : commerces de proximité, écoles, et vie de quartier animée.Appartement T2 de 46,4 m² au 4ème ÉtageCet appartement lumineux dispose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC de 5,5 m².Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 25,4 m² donne sur un jardin d'hiver grâce à ses baies vitrées et fenêtres coulissantes, offrant un espace de vie intérieur-extérieur agréable et pratique.Une chambre de 12,3 m² avec placard s'ouvre également sur le jardin d'hiver, apportant une belle luminosité.Des Performances Environnementales ExceptionnellesCette résidence est certifiée RE 2020 et NF Habitat HQE, garantissant des performances thermiques et environnementales de haut niveau.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Paris !Disponible au 4T.2027.*photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6985451
reference :	340937286644
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 848.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pléau

agent immobilier :	Capifrance Pléau
nom :	Angélique Pléau
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pléau

frais estimés de ce bien à Paris 16e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.836
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.696 et € 5.936
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.696 et € 4.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).