appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 3.758.000

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Appartement T4 de Prestige - Duplex traversant au cœur de PassyDécouvrez cet appartement de luxe, niché dans le quartier très prisé de Passy, au cœur du 16e arrondissement de Paris. Ce quartier emblématique, vivant et raffiné, propose une ambiance parisienne authentique, avec ses commerces de renom, cafés, restaurants et espaces verts comme le parc de Passy et le bois de Boulogne à proximité immédiate. L'immeuble privilégie une architecture moderne, naturelle, véritable îlot de fraicheur et de biodiversitéDes Espaces Spacieux et une Vue ExceptionnelleCe duplex traversant de 157,6 m² combine espace, lumière et vues imprenables, notamment sur la tour Eiffel. Au premier niveau, profitez d'une vaste pièce de vie de 59 m², baignée de lumière, s'ouvrant sur deux grands balcons, ainsi qu'une salle d'eau élégante. L'étage accueille un grand salon avec balcon, deux grandes chambres avec balcons, une salle d'eau, une salle de bains, et, dans les combles, une troisième chambre avec salle d'eau privative.Des Prestations Haut de Gamme et un Confort ModerneDisponible à l'automne 2027, ce bien est conçu selon les normes RE 2020, garantissant des performances énergétiques avancées et une isolation thermique optimale, assurant confort et économies d'énergie. Les frais de notaire optimisés et les avantages fiscaux attractifs offrent une rentabilité optimale pour cet investissement exceptionnel.Une Résidence Contemporaine au Cœur de ParisÀ seulement 15 minutes à pied de la tour Eiffel et à deux pas du métro Passy (ligne 6), cette résidence moderne incarne le calme et l'élégance au cœur de Paris. Des appartements additionnels y sont disponibles, offrant un cadre de vie harmonieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe T4 !!!Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6988215
reference :	340937075364
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 3.758.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Paris 16e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 260.044
Taxe foncière Estimation	Entre € 7.516 et € 26.306
Taxe habitation Estimation	Entre € 7.516 et € 18.790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).