appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.238.000

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Très Bel Appartement T3 - Élégance et Prestige à PassyDécouvrez ce magnifique appartement traversant de 67,6 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Passy, au cœur du 16e arrondissement de Paris. Ce quartier authentique et raffiné offre une expérience parisienne unique, entouré de commerces de qualité, de cafés, de restaurants réputés, et d'espaces verts comme le parc de Passy et le bois de Boulogne. L'immeuble, avec son architecture contemporaine et respectueuse de l'environnement, constitue un véritable îlot de fraîcheur et de biodiversité.Espaces ConfortablesLumineux et bien agencé, cet appartement offre une pièce de vie de 31 m² comprenant un salon chaleureux avec accès à un jardin d'hiver, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne et conviviale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux rangements intelligemment intégrés.Prestations de Luxe et Efficacité ÉnergétiqueDisponible dès l'automne 2027, cet appartement est conçu selon la norme RE 2020, garantissant une performance énergétique avancée et une isolation thermique optimale. Profitez également de frais de notaire optimisés et d'avantages fiscaux attractifs, idéaux pour un investissement de qualité.Une Résidence Contemporaine, Un Emplacement IdéalÀ seulement 15 minutes à pied de la tour Eiffel et à deux pas du métro Passy (ligne 6), cette résidence moderne vous offre calme et élégance en plein cœur de Paris. D'autres appartements sont également disponibles, offrant un cadre de vie harmonieux dans ce quartier prisé.Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite de ce superbe T3 !Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6988218
reference :	340939406951
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.238.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Paris 16e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 86.668
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.476 et € 8.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.476 et € 6.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).