appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

€ 1.573.000

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Sublime Appartement T4 Traversant - Prestigieux et Élégant à PassyPlongez dans le luxe de cet appartement traversant de 85,8 m², idéalement situé dans le quartier emblématique et recherché de Passy, au cœur du 16e arrondissement de Paris. Ce quartier authentique, animé et raffiné, offre un cadre de vie parisien avec ses commerces de qualité, ses cafés et restaurants prisés, ainsi que des espaces verts comme le parc de Passy et le bois de Boulogne. L'immeuble privilégie une architecture moderne, naturelle, véritable îlot de fraicheur et de biodiversitéEspaces Généreux et Vue ImprenableCet appartement lumineux allie espace, confort et vue exceptionnelle. La pièce de vie de 31 m² intègre un salon ouvert sur un jardin d'hiver, parfait pour vos moments de détente, et une cuisine ouverte moderne et conviviale. Côté nuit, l'agencement est optimisé avec trois chambres dont une suite parentale ouvrant sur un balcon, une salle de bains, une salle d'eau et des rangements astucieux.Prestations Haut de Gamme et Confort ÉnergétiqueDisponible dès l'automne 2027, ce bien bénéficie de la norme RE 2020, assurant des performances énergétiques de pointe et une isolation thermique optimale. Des frais de notaire optimisés et des avantages fiscaux attractifs renforcent l'attrait de cet investissement de prestige, idéal pour un confort de vie au quotidien.Une Résidence Contemporaine et Idéalement SituéeÀ seulement 15 minutes de la tour Eiffel et à proximité immédiate du métro Passy (ligne 6), cette résidence moderne et paisible vous offre l'élégance et la tranquillité en plein Paris. D'autres appartements sont disponibles dans cet écrin architectural, offrant un cadre de vie harmonieux et prestigieux dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe T4 !Photos non contractuellesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#6988219
reference :	340936601634
departement :	Paris (Seine)
proche :	Paris 16e Arrondissement
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.573.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Renan

agent immobilier :	Capifrance Renan
nom :	Patrick Renan
adressse :	78210 Saint Cyr L'ecole France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Renan

frais estimés de ce bien à Paris 16e Arrondissement (Paris (Seine))

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 109.716
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.146 et € 11.011
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.146 et € 7.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).