Avant dernière étage d'un immeuble de standing de 1954, entièrement ravalé en 2024 , cet appartement haut de gamme de 5 pièces d'une surface carrez de plus de 173m2 saura vous séduire. Il offre une adresse recherchée à Paris 16, au pied des commerces et à seulement 150 mètres du métro Porte de Saint Cloud, ligne 9 et entouré de nombreuses lignes de bus (PC1- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . ). Pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants, ce bien d'exception combine des espaces généreux et une situation géographique parfaite pour un mode de vie urbain et pratique.Dès l'entrée, vous serez charmé par cet espace baigné de lumière naturelle (orientation Sud- Ouest et traversant dans la salle à manger) , grâce aux larges fenêtres à triple vitrage qui assurent également une isolation optimale. Le séjour spacieux de 58,46 m² s'ouvre sur une élégante salle à manger avec meuble sur mesure intégré, d'une surface de 11,34 m², formant un espace convivial et raffiné pour vos moments de réception. Depuis le séjour, un grand balcon offre une vue dégagée et représente un véritable atout pour profiter des beaux jours en extérieur.La cuisine contemporaine indépendante, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et les salons, se trouve à proximité de la buanderie et d'un grand dressing à l'entrée, facilitant l'organisation quotidienne. L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, dispose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains et 2 grands dressing.La configuration permet également de créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau selon vos besoins.Les services supplémentaires incluent des stores électriques et en tissu pour une occultation parfaite, deux caves blindées spacieuses et aménagées en sous-sol , ainsi qu'un gardien dans l'immeuble pour assurer votre tranquillité et votre sécurité.Belles prestations : DPE C - Parquet chêne massif, mobilier crée sur mesure, AUCUN travaux d'embellissement à prévoirProches des écoles : Lycée 1 Av. du Parc des Princes, Maternelle et Primaire : 162 Bd MuratBilingual Montessori School 53 Rue ErlangerAlors, laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel ! Contactez Caroline au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricite des communs, poubelles, ménage, Gardien ) : 11500€ soit 958€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895680
