appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

PARIS 16ème T3 DANS L'ÉLÉGANCE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) LUMINEUX CALME ABSOLU ET VUE JARDINET POSSIBILITÉ 2ème CHAMBREImaginez la lumière naturelle inondant votre grand séjour, au sein d'une copropriété de grand standing de 1930, parfaitement sécurisée (gardien, interphone). Oubliez le bruit et découvrez le luxe d'un calme absolu et d'une luminosité optimale. Situé dans un secteur recherché (lignes 9/10), ce T3 de 56 m² se trouve au rezdechaussée. Les commerces de la rue MichelAnge sont à deux pas.L'atout majeur est son double séjour de 27 m² orienté OUEST, jouissant d'une vue dégagée sur cour, sans aucun visàvis. Rénové il y a 1 an et demi (huisseries, volets, salle d'eau), il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et du charme du parquet.Il comprend une cuisine (5,42 m²) à rafraîchir. Le mur entre la cuisine et le séjour est non porteur, permettant d'envisager une magnifique pièce de vie ouverte, une chambre avec placard (12,88 m²), une salle d'eau et des WC séparés.C'est l'opportunité d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel dans un secteur très prisé. Proche du Bois de Boulogne et des commerces, cette adresse permet également l'exercice d'une profession libérale. Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien rare.Si vous privilégiez le calme, la lumière et le potentiel dans le 16ème, cet appartement est fait pour vous.Contactezmoi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 212, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Dorothée DAVIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EVRY COURCOURONNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )