appartement à vendre Paris 16e Arrondissement, Paris (Seine)

l Lisa MICHOT l Conseillère en immobilier Capifrance lPARIS XVIe AUTEUIL 5 PIÈCES 119 m² 3 CHAMBRES CALME & LUMINEUX CAVE 20 m² PARKING POSSIBLEUn appartement familial de caractère, en excellent état, aux beaux volumes et au plan modulable, dans un environnement privilégié.Dans le quartier d'Auteuil, à proximité de l'avenue de Versailles et des berges de Seine, découvrez cet appartement traversant de 118,74 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing avec gardien.Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien, une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et une luminosité remarquable.Exposée plein sud, la double réception de 30 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial.L'espace nuit séparé dessert 3 grandes chambres.Vous disposez d'une suite parentale de 27 m² avec son dressing et sa salle de bains attenante avec wc, ainsi que 2 autres grandes chambres de 13 m² et 11 m².Elles disposent toutes de placards intégrés et donnent sur une cour intérieure préservée des nuisances.Possibilité de créer une 4ème chambre ou bureau.Cet appartement se compose également d'une galerie d'entrée, d'une grande cuisine indépendante de 11 m², d'une deuxième salle de bains avec WC, d'un troisième toilettes séparées et de nombreux rangements.Les +++ :• Bel appartement au charme de l'ancien avec son beau parquet et en excellent état• Très bon DPE en D avec fenêtres en double vitrage• Grande cave saine de 20 m²• Local vélos sécurisé• Immeuble de standing et sécurisé avec gardien et ascenseur• Ravalement sur cour réalisé en 2023• Réfection et étanchéité de la toitureterrasse réalisé en 2023• Ascenseur neuf• Commerces, transports, écoles et berges de Seine à proximité• Possibilité de parking à 1 minute à pied (à 100 mètres).Un environnement privilégié et de beaux volumes : une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Auteuil.Contactezmoi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau froide inclus) : 6360€ soit 530€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976566